末永く愛着を持って住んでいただくために、三愛地所ではお客様のニーズをカタチにしていくプロセスを重視しています。JIOによる検査も導入し、安心・安全な家づくり。そして笑顔に溢れた家づくりをご提供いたします。
また、着工前・工事期間中および完成後の全5回の検査は、第三者期間の日本住宅保証検査機構（JIO）によって行われるため、安心です。
- 7. カラーコーディネート
- 8. 着工-基礎・土台工事
- 9. 配筋検査
- 10. 1階床根太組み工事
- 11. 1階床張り工事
- 12. 1階壁組み工事
- 13. 2階床組み工事・壁組み工事
- 14. 2階壁組み工事
- 15. 小屋組み工事・屋根下地工事
- 16. 躯体工事の完了
- 17. 構造体検査
- 18. 外装下地検査
- 19. 設備・内外装工事
- 20. 完成・竣工
- 土地購入や融資利用の詳細、税金を含めた資金計画など資金面から、間取りや設備など、様々なニーズをお聞きしながらプランを具現化していきます。
（*JIO）- 地震に強く長持ちする家を建てるためには、建物本体を強い構造にすることに加えて、基礎が地盤の状況に合っていることが大切です。建築後に建物が傾く（不同沈下）などの欠陥が発生しないような基礎の形状を提案するために、実測による土地の形状、方位、地盤調査はもちろん、周辺の環境についても厳しく調査をおこないます。
- 総合プランに基づき、基本設計と概算見積をご提出します。これをベースに、再び間取りや広さなど、設備などをともに検討させていただき、ご満足いただけるまで打ち合わせを繰り返します。
- プラン・予算が決定すると正式なお申込となります。お申込金とともにお申込書をいただき、この時点から本格的に家づくりがスタートします。
- 施工に必要な実施設計図（平面図・立面図・伏せ図・矩計図・設備図・仕様書など）を作成し、最終のご確認をいただきます。さらに詳細な内訳を記した見積書をご提出します。
- 実施設計・お見積のご確認をいただいた後、着工時期・お引渡しの時期・契約金額・お支払い条件などを定め、契約書・契約約款を取り交わします。この際、工事費の一部をお支払いいただきます。
- 専属のコーディネーターとともに細部について打ち合わせを行います。外装材の色をはじめ、壁、天井クロス、床材の素材や色などを各部屋ごとに決定していきます。お客様のご希望をベースにカラーコーディネーターからもご提案させていただきます。
- 建設地・境界を確認し、いよいよ着工です。土台には防腐処理を施したものを使い、床下に防湿シートを施工して、地盤面からの湿気をシャットアウト。お客様立会いのもと、工程を確認しながら進めます。
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- 土台の上に床根太を組む工程です。この時点で根太間に断熱材を施工します。床組の木材は、防腐処理が施されています。
- 床根太の上に構造用合板を千鳥格子状に張り、家の自重や人、設備、家具などの重さを支える強固なプラットフォームを形成します。
- 壁パネルを設置し、釘打ちします。それぞれの壁と壁を緊結・一体化させることで剛性を確保。基礎天端から1m高の箇所に防腐剤塗布を行います。
- 1階壁組みの上に床根太や張りを緊結し、1階床と同様に、床根太の上に構造用合板を千鳥格子状に張りめぐらせていきます。
- 1階同様に施工。1階部分の上に2階を組み上げます。
- この工程を経ると家のカタチが明確になってきます。なお屋根下地にも構造用合板を張ります。
- 建物外周の壁・天井の枠組み内に断熱材を入れて気密施工を行い、室内側全面に石膏ボードを張ります。
（*JIO）- 主要な構造部をJIO専属の建築士が細かくチェック。柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25％以下になっているか（木造在来工法の場合）など、通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。
（
- 各種設備や内外装の仕上げ工事を行います。
- 当社技術スタッフによる再度の検査、監督官庁による建築法規や都市計画法に基ずく検査とともに、お客様にも最終確認をお願いいたします。
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- 隙間相当面積を測る気密測定を実施。測定の結果はお渡し、ご確認いただきます。
- 工事確認書を取り交わし、いよいよご入居いただきます。
- お引き渡し後の質問や確認など、お気軽にお問い合わせ下さい。
- 日本住宅保証検査機構（JIO）
- 「JIO」とは「Japan（日本） Inspection（検査） Organization（機構）」の略称で、住宅の検査を公正中立の第三者的立場で行い、完成・引き渡し後には10年間の保証を提供しています。
- 詳しくはこちらをご覧ください。
