工法・構造 Structure

安心の構造・充実の仕様

制震

制震への回答。「MIRAIE」を標準装備。

余震など繰り返しの揺れを考えると、耐震だけでは十分だとは言い切れません。
MIRAIEは、「制震」技術を暮らしに取り入れ、万一の地震に備えます。

  • 「制震」安心・安全な住まいを、
    お手軽に。

  • 「守る」これからの家を守る、
    最新の地震対策。

    ご家族が暮らす大切な住まいを守る地震対策は、耐震だけで十分でしょうか。住まいの耐震性をさらに高めることは重要です。しかし、本震に続く余震のこと、また地震後の暮らしのことも考えると、耐震だけで安心だとは言い切れません。そこで、私たちがご提案したいのは「制震」。住宅用制震ダンバーMIRAIE[ミライエ]は、住まいの持つ耐震性を損なうことなく、新たな性能を加え、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。

  • 「備える」いつか来る、地震に備える。
    余震に備える。

    2000年に施工された新しい耐震基準の住宅は、震度6強クラスの大きな地震でも、1回では倒壊しないように設計されています。しかし、この耐震基準は、本震から住宅を守ることを想定しており、その後の余震までは考慮されていません。もし本震で柱や壁などの構造躯体がダメージを受けていれば、それに続く余震の規模や回数によっては倒壊する可能性も高まります。また、屋根、外壁、窓ガラス、内装などの被害状況によっては、生活できなくなることも考えられます。

    何百万円も必要になることもある大地震後の補修費リスクを抑えます。

    地震の揺れにより損傷を受ける箇所は数多くあります。それぞれ補修が必要になった場合、高額な費用が発生する可能性があります。MIRAIEは地震の揺れを吸収、低減するので、住まいの損傷を軽減し、補修費発生リスクを低減することができます。

    ◎ドア、サッシなどのゆがみ ◎外装材の剥離
    ◎窓ガラスの破損 ◎筋交いや補修金物等の損傷…など

  • 「実証」熊本地震の前震級と本震級の
    揺れを再現し効果の実証実験。

    耐震等級3相当の木造建築建物に対して、熊本地方で大きな被害を出した熊本地震の前震級と本震級の地震波を入力。さらに震度7の本震級の地震波を繰り返し入力し、MIRAIE装着とMIRAIE非装着で、建物の上層と下層の揺れ幅(層間変位)を測定。この結果、地震の揺れ幅を最大95%低減できることが実証されました。

    ※1:2017年1月京都大学防災研究所での実大振動台実験。
    加振2回目(本振動+本振動)の結果による。
    ※2:日本建築防災協会の資料による(1/45rad)

  • 「低コスト」設置箇所が少なく施工も
    簡単低コスト導入

    X方向、Y方向への最適配置により、1階だけの設置で家全体を守ることができます。

    X方向、Y方向に、ダンバーが作用するよう設置。1階だけの設置で十分な制震効果が得られます。また、間取りを考慮しながら、側端部配置と中央部配置という2種類の配置位置が選べます。
    免責システムと比較し、低コストで導入いただけます。

    ※商品のデザインは一部変更になる可能性がございます。

  • 「メンテナンス性」メンテナンスは不要なので暮らしの負担とならない。

    揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」。
    長期に渡り、地震に備えます。

    エネルギー吸収材に使われる「高減衰ゴム」は、ほとんど弾みません。これは運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散するためです。90年間メンテナンス不要なので、手間もかからず、エネルギー吸収材に最適な素材です。

    高層ビルや橋の制震ダンバーに
    使われる技術を住宅へ転用したMIRAIE。

    住友ゴムの独自の技術から誕生した「高減衰ゴム」は、高層ビルや橋などの制震ダンバーに使われています。特に橋梁ケーブル用ダンバーでは、国内シェアNo.1*2の実績。使用範囲は-20℃から60℃まで適応し、気候の異なる屋外でも多数使用される信頼性の高い素材です。

    ◎橋梁ケーブル用ダンバーでは国内シェアNo.1*2の実績
    ◎使用範囲は-20℃から60℃まで適応

    ※1:促進劣化試験の結果による(高減衰ゴムダンパー部分に置いて)
    ※2:2014年3月当社調べ

室内オール床暖房

冬暖かな住環境をつくる

トイレや浴室も足元が暖かい、
暮らしにやさしい床暖房システム。

  • 1足元からポカポカ暖かい

    床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えを解消してくれるのが床暖房の特徴です。足元からじんわり暖めるので、心地よく体にも優しい暖房システムです。

  • 2空気や肌が乾燥しにくい!

    床暖房はファンヒーターなどに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。

  • 3ホコリが舞いにくく、空気がクリーン!

    エアコンやヒーターのように風を起こさないため、ホコリやハウスダストなどが舞い上がらず、喘息やアトピーの方、小さいお子さんのいるご家庭にも安心です。また、ストーブなどのような燃焼時の空気の汚れやにおいの心配もなくクリーンです。

  • 4部屋全体が暖まる!

    床暖房は、「伝導熱」と呼ばれる床から直接接触面に伝わる熱と、「ふく射熱」と呼ばれる床から部屋全体に広がる熱を組み合わせて部屋全体を暖めます。

  • 5お部屋スッキリ、お掃除もラクラク!

    床暖房は暖房器具の場所をとらないので、部屋が広くすっきりするのも魅力です。室内には暖房器具やその電源コードもないので、掃除機をかけるのもラクラクです。

  • 6メンテナンスは約5年に一度!

    床暖房で気になるのはメンテナンス。三愛地所の床暖房は循環回路になっているため、ゴミなどが混入して温水管がつまることはありません。

    ※不凍液は暖房性能を保つため、約2~5年に一度入れ替える必要があります。
    ※使用状況によっては耐用年数が変化いたします。

基礎・構造

ハイブリッドな木造新在来工法

三愛地所が作る家は、耐震性・耐火性・耐風性・耐久性・断熱性・気密性に優れた、四季を通して快適な住まいです。
家全体をしっかり支える強固な基礎と、大きな揺れにも耐えられる安心構造にこだわり、木造在来工法の自由度の高さと、
ツーバイフォーの強さとを融合したハイブリッドな木造新在来工法を採用しています。

  • 安定した強度を保つ集成材

    安定した強度を保つ集成材

    梁と柱は安定した強度の集成材3.5寸(105mm)を採用。工場で乾燥し成型されるため、木材の強度、品質が一定で狂いが少なく、耐震性、耐久性を一段と向上します。

  • 床と壁を構造用合板で補強

    床と壁を構造用合板で補強

    建物の1階と2階の床面(水平面)を強化するため、土台、梁などの床には24mmの構造用合板、壁(垂直面)には9mmの構造用合板を貼り付けました。床と壁全体が一体化し、面で支えるため、変形を抑え、地震の横揺れにも効果を発揮します。

  • 家族の健康を考えた住まい

    家族の健康を考えた住まい

    シックハウス症候群を引き起こす原因となりうる物質・ホルムアルデヒドの空気中への放散量は☆マークで表示されます。三愛地所では、構造部材から内装仕上げ材に、最も放散レベルの低い「F☆☆☆☆(フォースター)」を採用しています。

    ※JIS(日本工業規格)、JAS(日本農林規格)による性能区分
  • 頑強でクリーンな基礎

    頑強でクリーンな基礎

    頑丈な基礎に徹底的にこだわり、コンクリートの基礎幅を一般的な木造住宅より25%も厚い150mmに設定。さらに基礎の外側を断熱材で覆い、床下を機械換気することで開口部がなく強度が高まります。温度変化や湿度の影響を受けない、クリーンな床下環境をつくりだします。

  • 省令準耐火構造

    省令準耐火構造

    火災保険料は建物の構造区分によって保険料が異なります。三愛地所の家は火災リスクを食い止める省令準耐火構造。「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」の要件に適合しているので、火災保険の掛け金が、鉄筋コンクリートと同じ料率(一般の木造住宅の約半額)が適用になります。

断熱性能

冬暖かく、夏涼しい1年を通して快適な室内環境を実現するためには、断熱性能が重要です。
三愛地所の家は寒さの厳しい北海道に対応できる高気密・高断熱の住まいです。

  • 熱損失が少ない「外断熱」

    外断熱とは、構造体の外側に断熱材を貼ることにより、外気温を内側に伝えにくくする工法です。建物全体を隙間なく覆うので、断熱性能はもちろん気密性の向上、使用するエネルギーが少なくて済むため経済的。室内に温度差が生じにくいため、結露やカビが発生しにくい環境をつくることができます。

    「内断熱」でさらに断熱性UP

    三愛地所の家は外断熱に加え、建物の柱と柱の間に断熱材を充填する内断熱も取り入れています。施工性が良く、断熱性や吸音性に優れている内断熱には、高性能グラスウールを使用。無機繊維系素材なので、万が一火災が起きた場合も、有毒ガスを発生しません。

    「基礎断熱」で断熱性をさらに高める

    外断熱と内断熱、それにプラスして基礎の外周部のコンクリート立ち上がりの外側に断熱材を施工し、床下から入り込む冷気を遮断。熱容量の大きいコンクリートは、一度暖まると冷めにくいという性質を持つため、床下の温熱環境が著しく向上します。玄関土間にパイピング床暖房、キッチンフロアには、足元をを優しく温める専用パネルを設置しています。

  • 結露を防ぐ樹脂サッシを採用

    冷暖房熱の最大の逃げ道は窓。冷暖房のムダを省き、効率よく利用するためには窓対策が重要です。遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」と熱伝導率の低い樹脂サッシを併用することで、結露防止と家計にも環境にもやさしい住まいになります。

  • 優れた、はっ水性・吸音性

    内断熱には、超はっ水加工で水分を寄せ付けない「オリジナルグラスウール SUN-I-ZERO」を使用。空気層のカビや結露といった弱点を克服した、熱伝導に優れた高性能グラスウールです。また吸音性に優れ、機械室や音楽スタジオなどの防音、住宅の防音床材としても幅広く利用されています。

  • 24時間換気システム

    室温や湿度に応じて、排気の流量が調整できる機能的な排気型換気システム「ルフロ®400」を採用。低ランニングコストで、きれいな空気環境を実現します。

標準設備・仕様

フリーオーダー住宅I-COMFORT

フリー
セレクト
下記標準設備・仕様は参考価格のための目安です。実際には、お好きな設備をご自由にお選びいただけます。

  • キッチン

    タカラスタンダード オフェリア 足元スライドタイプ 引出しソフトクロージング 引出し底板ホーロー 浄水機能付ハンドシャワー水栓 ハンドシャワー水栓
    • タカラスタンダード

    詳細を見る »

    Takara standardオフェリア

    キャビネット
    収納物を一目で確認「足元スライドキャビネット」
    安全にしっかり閉まる「引き出しソフトクロージング」
    お手入れしやすい「引き出し底板ホーロー」
    3種類の素材に45色の豊富なカラーバリエーション
    レンジフード
    汚れに強い「トリプルガード」
    汚れがさっと落ちる「ホーロー整流板」
    カウンタートップ
    美しく耐久性に優れた「人造大理石カウンター」
    選べる4色
    シンク
    スリムワイドで奥行きたっぷりのZシンク
    業界トップレベルの静音設計
    水栓
    浄水機能付ハンドシャワー水栓
    シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れラクラク
    ビルトインコンロ
    トッププレートは汚れにくく拭きやすいハイパーガラスコート
    両面焼きグリル
    揚げ物に便利な温度選択スイッチ
    調理過熱防止など充実の安全・安心昨日
  • 浴室

    LIXILアライズ
    • LIXIL

    詳細を見る »

    LIXILアライズ

    • ゆったり広々1616サイズ
    • 半身浴も楽しめる「エコベンチ浴槽」
    • 汚れにくく、ヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
    • 水勢そのまま大幅節水「エコフルシャワー」
    • ゴミ捨て簡単「くるりんポイ排水口」
    • スッキリデザインで汚れにくく掃除しやすい「キレイドア」
    • 排水性に配慮したドレッサーカウンター
    • バス収納でアメニティグッズもすっきり
    • パネル33色、浴槽4色、エプロン2色、床3色の豊富なカラーバリエーション
  • 洗面化粧台

    LIXIL MV
    • LIXIL

    詳細を見る »

    LIXIL

    • 洗面ボウル、カウンター、バックガードが一体成型の「キレイアップカウンター」
    • 洗面ボウルは16Lの大容量
    • 水栓まわりに水がたまらず清潔な「キレイアップ水栓」
    • 水栓はホースを引き出してボウル手前に水を流すことも可能
    • 混合水栓は、よく使う正面のハンドル位置で水を出す「エコハンドル」
    • お手入れ簡単、キレイをキープ「新てまなし排水口」
    • 収納力たっぷりのミラーキャビネットは5cm刻みでトレイアレンジ可能
  • トイレ

    LIXIL ベーシア LIXIL ベーシア 収納
    • LIXIL

    詳細を見る »

    LIXILベーシア

    • 新品の時のツルツルが100年続く「アクアセラミック」
    • 少ない水でもしっかり汚れを流す「パワーストリーム洗浄」
    • お掃除ラクラク「フチレス形状」
    • 従来品と比べ約69%の節水を実現した「超節水ECO5トイレ」
    • コンパクトフォルムで空間ひろびろ
    • 便器の表面を濡らし汚れをつきにくくする「鉢内スプレー」
    • 便座から立ち上がるとフルオートで便器を洗浄
    • 使用状況を判断しパワーを自動的に切替える「Wパワー脱臭」
    • 継ぎ目がないのでお掃除ラクラク「キレイ便座」
    • 4色のカラーバリエーション
  • 外壁

    KMEW ニチハ[親水14] KMEW ニチハ[親水14]
    • ケイミュー

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    KMEW セラディール・親水14

    • 雨で汚れを洗い流す「親水コート」
    • 高級感があり耐久性に優れた窯業系サイディング
    • 燃えにくく火災の被害を最小限に抑える「防火性」
    • 熱損失を抑え冷暖房効率を高める「断熱性」
    • 音の浸入を抑え、心地よい生活空間を保つ「遮音性」
    • オートクレープ養生による優れた「寸法安定性」
    • 基材内部にたくさんの気泡が生む高い「耐凍害性」
    • 軽量設計で地震に強い
    • タイル・石目など多彩な仕上げと豊富なカラーバリエーション
  • 玄関ドア・サッシ

    玄関ドア 玄関ドア 玄関ドア 玄関ドア サッシ
    • LIXIL

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    断熱玄関ドア・ジエスタ

    • 上部ダブル+下部シングルのトリプル鎌錠で高い防犯性能

    高性能樹脂窓エルスターS

    • Low-Eガラス+アルゴンガス、樹脂スペーサーにより優れた断熱性能・防露性能を発揮。フレームをスリム化し、ガラス面を最大化。高い採光姓と意匠性を実現。多層ホロー構造で熱の伝わりを抑制。断熱性能とフレーム強度の向上に。
  • フロア・室内ドア

    フロア フロア フロア フロア フロア 室内ドア 室内ドア 室内ドア 室内ドア 室内ドア
    • LIXIL

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    ラシッサD フロアアース

    • 特殊技法で天然無垢材の質感を再現、素足で暮らしたくなる足ざわり。地球環境の保全に貢献するリサイクル材「アースボード」を使用。
      へこみキズに強い耐キャスター仕様。ワックス不要でお手入れ簡単。
  • オプション

    洗面化粧台 メタルサイディング外壁 車庫 電動リモコンシャッター 玄関ドア その他
    • LIXIL

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