新築一戸建て

室内床暖房　1階には床暖房を設置

冬暖かな住環境をつくる
トイレや浴室も足元が暖かい、暮らしにやさしい床暖房システム。

1. 足元からポカポカ暖かい!

   床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えを解消してくれるのが床暖房の特徴です。足元からじんわり暖めるので、心地よく体にも優しい暖房システムです。

   

   • ※床暖房は玄関部分は除きます。

2. 空気や肌が乾燥しにくい!

   床暖房はファンヒーターなどに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。

3. ホコリが舞いにくく、空気がクリーン!

   エアコンやヒーターのように風を起こさないため、ホコリやハウスダストなどが舞い上がらず、喘息やアトピーの方、小さいお子さんのいるご家庭にも安心です。また、ストーブなどのような燃焼時の空気の汚れやにおいの心配もなくクリーンです。

4. 部屋全体が暖まる!

   床暖房は、「伝導熱」と呼ばれる床から直接接触面に伝わる熱と、「ふく射熱」と呼ばれる床から部屋全体に広がる熱を組み合わせて部屋全体を暖めます。

5. お部屋スッキリ、お掃除もラクラク!

   床暖房は暖房器具の場所をとらないので、部屋が広くすっきりするのも魅力です。室内には暖房器具やその電源コードもないので、掃除機をかけるのもラクラクです。

6. メンテナンスは約5年に一度!

   床暖房で気になるのはメンテナンス。三愛地所の床暖房は循環回路になっているため、ゴミなどが混入して温水管がつまることはありません。

   

   • ※不凍液は暖房性能を保つため、約2〜5年に一度入れ替える必要があります。
   • ※使用状況によっては耐用年数が変化いたします。

断熱性能

ほどよい夏の涼しさと快適な冬の暖かさを提供する、理想的な室内環境をつくりだします。

1充填断熱（内断熱）

構造体の内側に隙間なくグラスウールを
充填するため、内断熱を採用！

三愛地所の家は、建物の柱と柱の間にグラスウールなどの断熱材を充填する内断熱を採用しています。これは一般的に広く利用される工法で、施工性が良く、断熱性や吸音性にもすぐれています。またグラスウールは無機繊維系素材なので、火災のときにも有毒ガスを発生しないメリットもあります。

2付加断熱

家を外側からまるごと断熱材で包み込むため、
トータルな高断熱・高気密性能を実現し、
さらに断熱性能がUP。

付加断熱とは、充填断熱をした家に、さらに外張断熱を施す方法。建物全体を断熱材で隙間なく覆うので、断熱性能はもちろん気密性アップにも役立ちます。他に、付加断熱は断熱材の切れ目（熱橋）がないので断熱層が均一になるというメリットもあります。

３基礎断熱

断熱は外壁、屋根だけでは不十分。
それを補う、基礎断熱という考え方。

充填断熱と付加断熱のほか、基礎の外周部のコンクリート立ち上がりの外側に断熱材を施工することで、断熱性をさらに高めるのが基礎断熱です。基礎コンクリートの外側を断熱材で直接覆い、床下から入り込む冷気を遮断。コンクリートは熱容量が大きいので一度暖まったら冷めにくい性質があるため、床下の温度環境は著しく向上します。

断熱性にすぐれたLow-E複層ガラス。
結露を防ぐ樹脂サッシ。

グラスウールはガラス繊維の間に大量の静止空気を含ませることで高い断熱性能を発揮します。しかし水分に弱いことから、空気層のカビや結露を招きやすいという欠点がありました。それを研究して弱点を克服したのが、超はっ水加工で水分を寄せ付けない「SUN-I-ZERO」です。

水に浮くほどの超はっ水性能を発揮する
オリジナルグラスウール、「SUN-I-ZERO」。

内断熱には、超はっ水加工で水分を寄せ付けない「オリジナルグラスウール SUN-I-ZERO」を使用。空気層のカビや結露といった弱点を克服した、熱伝導に優れた高性能グラスウールです。また吸音性に優れ、機械室や音楽スタジオなどの防音、住宅の防音床材としても幅広く利用されています。

24時間換気システム「ルフロ®400」。

従来の換気システムは排気の流量を調節できないものが多かったのですが、三愛地所では室温や湿度に応じて、排気の流量が調節できる機能的な排気型換気システム「ルフロ®400」を採用。低ランニングコストで、きれいな空気環境を実現します。

【OPTION仕様】制震

制震への回答。「MIRAIEΣ」装備へも対応可能。

余震など繰り返しの揺れを考えると、耐震だけでは十分だとは言い切れません。
MIRAIEΣは、「制震」技術を暮らしに取り入れ、万一の地震に備えませんか。

「制震」安心・安全な住まいを、お手軽に。

「守る」これからの家を守る、最新の地震対策。

ご家族が暮らす大切な住まいを守る地震対策は、耐震だけで十分でしょうか。住まいの耐震性をさらに高めることは重要です。しかし、本震に続く余震のこと、また地震後の暮らしのことも考えると、耐震だけで安心だとは言い切れません。そこで、私たちがご提案したいのは「制震」。住宅用制震ダンバーMIRAIEΣ[ミライエシグマ]は、住まいの持つ耐震性を損なうことなく、新たな性能を加え、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。

耐震だけではなく、「制震」という最新技術を。

あなたの住まい、耐震だけで安心・安全だとお考えですか？

耐震

柱・梁・壁などの強度で
地震に対抗する。
揺れに「耐える」地震対策

制震[MIRAIEΣ]

揺れを吸収する装置で
地震に対抗する。
揺れを「制御する」地震対策

「備える」いつか来る、地震に備える。余震に備える。

2000年に施工された新しい耐震基準の住宅は、震度6強クラスの大きな地震でも、１回では倒壊しないように設計されています。しかし、この耐震基準は、本震から住宅を守ることを想定しており、その後の余震までは考慮されていません。もし本震で柱や壁などの構造躯体がダメージを受けていれば、それに続く余震の規模や回数によっては倒壊する可能性も高まります。また、屋根、外壁、窓ガラス、内装などの被害状況によっては、生活できなくなることも考えられます。

たとえ住まいが無事でも修繕にお金がかかっては大変です。

何百万円も必要になることもある大地震後の補修費リスクを抑えます。

地震の揺れにより損傷を受ける箇所は数多くあります。それぞれ補修が必要になった場合、高額な費用が発生する可能性があります。MIRAIEΣは地震の揺れを吸収、低減するので、住まいの損傷を軽減し、補修費発生リスクを低減することができます。

• ドア、サッシなどのゆがみ
• 外装材の剥離
• 窓ガラスの破損
• 筋交いや補修金物等の損傷・・・など

「実証」熊本地震の前震級と本震級の揺れを再現した制震効果の実大実験。

震度7相当の揺れに9回耐えたMIRAIEΣが住まいを守ります。

実大実験結果（2018年2月京都大学防災研究所）

震度７相当の地震波を9回与えても、
倒壊しませんでした。

MIRAIE Σを装着した耐震等級3相当の木造建築建物に対して、2016年4月に熊本地方で大きな被害を出した熊本地震の前震級と本震級の地震波を入力。さらに震度7の本震級の地震波を繰り返し入力し、建物の上層と下層の揺れ幅（層間変位）を測定。この結果、震度7相当の地震波を9回与えても安全限界　まで達する事なく、倒壊しないことが実証されました。

• ※12017年1月京都大学防災研究所での実大振動台実験。加振2回目（本振動＋本振動）の結果による。
• ※2日本建築防災協会の資料による（1／45rad）

「低コスト」設置箇所が少なく施工も簡単、低コストです。

1階に4カ所^※設置するだけで
制震効果が得られます。

※延べ床面積140平米（㎡）以下の平屋、及び２階建て住宅の場合、但し多雪地域は除く

Ｘ方向、Ｙ方向への最適配置により、１階だけの設置で家全体を守ることができます。 Ｘ方向、Ｙ方向に、ダンバーが作用するよう設置。１階だけの設置で十分な制震効果が得られます。また、間取りを考慮しながら、側端部配置と中央部配置という２種類の配置位置が選べます。免震システムと比較し、低コストで導入いただけます。

※商品のデザインは一部変更になる可能性がございます。

「メンテナンス性」メンテナンスは不要なので暮らしの負担とならない。

90年間^※1制震特性はほとんど変わりません。

揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」。
長期に渡り、地震に備えます。

エネルギー吸収材に使われる「高減衰ゴム」は、ほとんど弾みません。これは運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散するためです。90年間メンテナンス不要なので、手間もかからず、エネルギー吸収材に最適な素材です。

高層ビルや橋の制震ダンバーに使われる技術を住宅へ転用したMIRAIEΣ。

住友ゴムの独自の技術から誕生した「高減衰ゴム」は、高層ビルや橋などの制震ダンバーに使われています。特に橋梁ケーブル用ダンバーでは、国内で多く使用される信頼性の高い素材です。

• ※1促進劣化試験の結果により（高減衰ゴムダンパー部分において）