地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ
阪神大震災クラスの地震であっても、 倒壊や崩壊等が起きないように設計されています。
地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ
震度５程度の地震に対しても、大きな損害が生じないように設計さ れています。
ル・ケレス福住
ル・ケレス福住
信頼性
性能評価とは国土交通大臣に登録された登録住宅性能評価機関が法律に基づき、住宅の性能を客観的な等級で表す制度です。
日本ERI第三者機関が建築途中で検査します。
第三者評価機関が設計図を精査し、
住宅の予想される性能を表示するものです。
工事中に現場検査を数回受け、交付されます。
地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ
阪神大震災クラスの地震であっても、 倒壊や崩壊等が起きないように設計されています。
地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ
震度５程度の地震に対しても、大きな損害が生じないように設計さ れています。
給排水管等の点検・清掃・補修のしやすさ
サヤ管ヘッダー方式の採用など、維持管理を行うための配慮を講じ ています。
構造躯体等の劣化のしにくさ
大規模な改修工事（注）が必要とされるまでの期間が、3世代（注）と想定される対策を講じています。
（注）“3世代”とは、おおむね75年～90年です。 “大規模な改修工事”とは、柱や梁、壁等躯体にかかわる全面改修のことです。
冷暖房に使用するエネルギー削減の対策
「次世代省エネ基準（平成11年告示）」に適合した対策を講じています。
三愛地所では、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、構造上主要な部分（基礎・柱・屋根等）と、外壁・屋根からの雨水 浸防止に対して10年、それ以外の設備機器等につきましては自社独自の基準に基づきアフター保証を行っており、ご入居後、1年目と2年目につきましては住戸内の無償点検と補修を行なっております。
※2023年1月現在の情報となります。民法の改正に基づき内容が変更になる可能性がございます。
すべての新築住宅には引き渡し後から10年間の「瑕疵担保期間」があり、基本構造部分（柱・外壁・屋根など）に何らかの瑕疵 （欠陥）が見つかった場合、売主や工務店が無料補修等を行うことが義務化されています。また、売主や建設事業者は、お客様に新築住宅を引き渡す際に、その瑕疵担保責任を果たすための修理費用を「保険」加入によって確保することも義務づけられています。「ル・ケレス福住」は、住宅保証機構（株)の「まもりすまい保険」に加入することで、お客様への瑕疵担保責任を確実に履行いたします。また、万が一、倒産等で瑕疵の補修が困難になった場合も、保険金によって必要な費用がお客様に支払われます。
※手洗い器は保証対象外
※延長保証サービスの保証対象は、各製品のメーカーの取扱説明書や注意書に従って使用された場合の自然故障に限ります。
そのため天災（火災・落雷・水没）や人災（盗難・落下）での故障や破損は保証対象外となります。
